لزوم پیاده سازی BMS در ساختمان

این مورد را ارزیابی کنید
(3 رای‌ها)

لزوم پیاده سازی BMS در ساختمان

تجهیزات مورد نیاز هر ساختمان بنا به طراحی و معماری ، حجم زیر بنا، اماکن داخلی و همچنین کاربری فضاها ، اعم از مکانیکی و الکتریکی متفاوت بوده و لذا جهت کنترل و بهره برداری مناسب ، هر سیستم نیازمند مدیریت ، نظارت و پشتیبانی مختصی میباشد ، در بخش ساختمانی این تجهیزات را به شرح  ذیل میتوان تقسیم بندی نمود :

  • تجهيزات توزيع انرژي الكتريكي ، مولدهاي برق اضطراری و منابع تغذيه بدون وقفه و SCADA
  • مولدهاي گرمايش و سرمايش و تجهيزات سيركولاسيون و تانگهاي آبگرم بهداشتي (HVAC)
  • تجهيزات آبرسانی ، اطفاي حريق و سوخت رساني
  • روشنايي فضاهاي داخلي و خارجي ساختمان ، نور پردازی و كنترل شرايط محيطي
  • هواسازها ، فن كويلها ، كويلهاي محلي ، فنهاي اگزوست (HVAC) و باكسهاي با حجم هواي متغير (VAV Boxes)
  • تجهيزات كنترل كننده دود ، نشت گاز ، آلاينده ها و گازهاي خطرناك
  • تجهیزات کنترل کیفیت هوا
  • کنترل فشار هوا و رطوبت اماکن
  • چيلرها ، پكيجها ، يخچالها و سردخانه ها
  • تجهيزات اندازه گيري آب ، گاز و برق مصرفي
  • تجهيزات مديريت كننده تردد خودرو در پاركينگها
  • تجهيزات اتوماسيون باهوش واحدهاي اداري و مسكوني (Smart Automation)
  • سیستم های کنترل تردد و تراکینگ
  • تجهیزات اعلام و اطفاء حریق
  • سیستم های نظارت تصویری
  • آنتن مرکزی
  • ارتینگ
  • تجهیزات شبکه
  • حفاظت پیرامونی
  • سیستم های صوتی
  • سیستم تلفن PABX
  • فاضلاب ساختمانی (Dewatering)
  • اسباب و تجهیزات قابل کنترل (گاز،ماشین لباسشویی،یخچال و....)
  • و...

همه موارد فوق لزوما نیاز یک ساختمان نمیباشد ، ولی نسبت به آنچه که در ساختمان اجرا شده و تکنولوژی تجهیزات موجود در ساختمان میتوان قابلیت های کنترل ، مانیتورینگ و استفاده بهینه از انرژی را در آن حوزه  به اجرا درآورد.

در صورت عدم تجهیز این سیستمها به BMS عمدتا به موارد ناخواسته ایی به شرح ذیل برخورد خواهیم کرد

  • عدم اطلاع از نحوه مصرف برق در ساختمان و ایجاد وقفه های دوره ایی در عملکرد تجهیزات
  • عدم وجود سابقه و شناسنامه کاری هر سیستم
  • وجود معایب کهنه در سیستم ها
  • عدم اطلاع دقیق از عملکرد سیستم ها
  • هزینه مصرف مازاد انرژی ، استهلاک سیستم ها و تعمیرات
  • عدم یکپارچگی در جهت انجام اهداف و تداخل در امور همدیگر
  • عدم وجود عملکرد در شرایط اضطراری
  • عدم وجود رویه و الگوریتم کاری
  • عدم توانایی در نظارت دقیق بر تجهیزات و عملکرد آنها
  • عدم امکان مانیتورینگ و کنترل سیستم ها از راه دور
  • عدم استفاده بهینه از انرژی و اتلاف آن در قسمت های مختلف و عدم امکان کنترل و رفع موارد
  • عدم توانایی در کنترل تجهیزات بر اساس برنامه زمانبندی
  • کاهش سطح رفاه ، سلامتی و آرامش ساکنین و تنزل کیفیت زندگی
  • کاهش زیبایی محیطی ساختمان

موارد مذکور هر یک مشکلات بزرگی را در پریودهای زمانی متفاوت ایجاد نموده و مسئولان ساختمان را دچار سردرگمی و متحمل هزینه  ناخواسته خواهد نمود هر چند که مهمترین گام های سیستم یعنی بهای پرداختی بابت مصرف نادرست و عدم سطح ارتقاء زندگی از لحاظ کیفی دیگر برگشت پذیر نخواهد بود.

 لذا برای جبران موارد فوق استفاده از روشهای هوشمند سازی ساختمان  پیشنهاد میشود ، این راهکار تا به امروز توانسته ، صنعت ساختمان را متحول سازد و با نام BMS جزء لاینفکی از بنا درآید.

  • نکته : در اینجا لازم است به نکته مهمی اشاره کنیم و آن تعریف متفاوت کارفرمایان ، مشاورین ، پیمانکاران و افراد از BMS  میباشد . به دلیل انتظارات شخصی افراد از سطح زندگی و خواسته های متفاوت و همچنین هزینه قابل پرداخت کارفرما، این تعریف بسیار گسترده گردیده است، لذا در پروژه های مختلف سطح اجرای این سیستم متفاوت است و از اجرای یک سیستم کوچک در یک پروژه تا تجهیز تمام سیستم های اشاره شده در پروژه دیگری متفاوت میباشد . ولیکن آنچه که مهم است لحاظ نمودن سطح انتظارات با امکانات موجود و همچنین هزینه  تمام شده پروژه خواهد بود.
  • نکته : اجرای BMS در ساختمانهای تکمیل شده و حتی قدیمی میسر میباشد و امروزه با تجهیزات بسیاری که توسط کمپانی های متعدد تولید میشود این امر به سهولت اجرا میگردد. در ضمن امکان توسعه ساختمان و تجهیزات موجود میسر بوده و لذا در ارتقاء کلی بنا و تجهیزات مشکلی نخواهیم داشت.


جهت طراحی و پیاده سازی تکنولوژی BMS باید به منابع و اطلاعاتی از سیستم های موجود در ساختمان دسترسی داشته باشیم . مهندسین مکانیک ، طراحان نقشه های ساختمانی ، مهندسین برق و تاسیسات ، کاتالوگ تجهیزات و منابع اینترنت  دارای اطلاعات تکمیلی از نقشه های اجرایی آن ساختمان خواهند بود . در BMS ما نیاز به اطلاعات دقیق و همچنین محاسبات آنها داریم ، کاتالوگ ها و مشخصات تجهیزات خریداری شده به ما کمک شایانی مینماید.مهندسین کنترل نیز جهت انجام پروژه هوشمند سازی معمولا تجربه کار با گروه های مختلف مهندسین را دارد ، زیرا که فرآیند کنترل ، وابستگی کامل به سیستم های کنترل شونده خواهد داشت . لذا با مشخص شدن محدوده کار باید تمامی منابع به درخواست مهندس کنترل تحویل تیم هوشمند سازی گردد .

مهمترین راهبرد، مشخص نمودن هدف جهت کاهش هزینه ها و رفاه ساکنین میباشد، لذا در ابتدای امر مجری (مدیر طرح ) موظف به مشخص نمودن مغایرت های اجرایی میباشد، تجزیه و تحلیل مجموعه اطلاعات در جهت نوشتن الگوریتم و مجتمع سازی فرآیند ها و به موازات آن تعریف نقاط اضطراری در لحظات بحرانی ، راهکاری جهت تهیه مدارک اجرایی خواهند بود . پس از مشخص شدن رویه کاری و اهداف مورد نظر ، طراحی بر روی نقشه های پایه شروع خواهد شد، این بخش که مهمترین قسمت سیستم است ، میباید بر طبق آخرین استانداردهای مرجع دنیا به همراه تجربیات و با توجه به اهداف و اطلاعات فوق صورت پذیرد ، کاستی در پیاده سازی استانداردها گاهاً سیستمها را از بازده و نتیجه مطلوب بازداشته و در نهایت لطماتی بر پیکره معیارها وارد خواهد نمود.اجرای نقشه ها و نوشتن الگوریتم و برنامه های مجتمع سازی توسط پیمانکاران ساختمانی هوشمند را ایجاد خواهد نمود، که هر فردی در آن نهایت امنیت، رفاه و رضایت را خواهد داشت.

خواندن 557 دفعه

آموزش تخصصی فیبرنوری و جی پان

پکیج آموزش حرفه ایی و تخصصی فیبرنوری ، سیستم های هوشمند و یکپارچه سازی با تمرکز بر کاربری، اولین و تنها پکیج آموزشی یکپارچه سازی در ایران

پکیج آموزش فیبرنوری حاصل بیست سال فعالیت گروه هوپیران در پروژه های ملی و فراملی است. این پکیج طبق استانداردها و اصول هوپر کانادا تدوین شده است. در انتهای دوره مدرک قابل استعلام در سایت هوپرکانادا به شرکت کنندگان ارائه می گردد. 
جریان مداوم آموزش
مزیت این پکیج آپدیت و توسعه موضوعات و محصولات جدید مرتبط به دوره میباشد . همچنین در به روزرسانی های جدید، آموزش های تخصصی سایر سیستم های جریان ضعیف و هوشمند به این دوره الحاق می گردد. این پکیج کاملترین دوره آموزش سیستم های جریان ضعیف و هوشمند و همبندی مابین آنها خواهد بود. پس این دوره برای آغاز طوفانی بی نظیر است.