سیستم های هوشمند ساختمان که متداول به BMS و یا BAS می باشد نقش موثری در عملکرد تجهیزات ساختمان دارند. امروزه وجود خطوط ارتباطی بر پایه شبکه های LAN باعث شده است که ارتباطات مابین لایه های مختلف این سیستم توسط پروتکل های سطح بالا و بر روی شبکه میسر گردد. این سیستم با داشتن ده ها سنسور ، کنترل کننده، شیر های اتوماتیک، دمپرهای هوا، ترموستات ها، محرک ها در لایه فیلد خود به جمع آوری اطلاعات و یا انجام فرایندهای کنترلی اقدام نمایند. سیستم های هوشمند ساختمان با وجود هزاران تابع و معادلات مختلف بر اساس قوانین فیزیک، مکانیک و الکترونیک سعی در کنترل موفق پروسه های ساختمانی دارند. همچنین این سیستم با دریافت و تحلیل اطلاعات ماهواره ای اعم از سازمان های هواشناسی اقدام به انجام پروسه های مربوطه در زمان فعلی و جهت وضعیت آینده می نمایند و لذا امکان کنترل دقیق شرایط بحرانی و تغییرات زیاد آب و هوا را میسر می سازند. کاربرد این تجهیزات در اتاق های تمیز مانند اتاق عمل، آزمایشگاه ها، مراکز مونتاژ و.... و همچنین کنترل دقیق پارامترهای سایکرومتریک اعم از رطوبت، فشار نسبی و مطلق، نقطه شبنم، دمای خشک و تر و..... را میسر می نماید. از قابلیت های این سیستم میتوان به صدها کاربری خاص در مراکز صنعتی، محیط زیست، میراث فرهنگی، ساختمان های اداری و تجاری و نظامی نیز اشاره نمود. همچنین برای هوشمند سازی در داخل واحد های ساختمانی از اتوماسیون خانگی و یا خانه هوشمند استفاده میگردد.